Nouveau logiciel PEB en Wallonie : ce qui change pour le certificateur depuis septembre 2026

Le certificat de performance énergétique (PEB) wallon a changé de visage le 1er septembre 2026. Pour les propriétaires, il devient un outil d’orientation vers la rénovation. Pour le certificateur, il s’accompagne d’un logiciel adapté et d’une formation à suivre. Voici l’essentiel, sources officielles à l’appui.

Ce que dit l’arrêté ministériel du 1er juin 2026

L’arrêté ministériel du 1er juin 2026, publié au Moniteur belge le 11 juin 2026, organise la formation permanente des certificateurs PEB d’unités résidentielles. Son objet : les informer des évolutions du logiciel et du certificat PEB.

Les points à retenir :

• Le nouveau certificat intègre un parcours de rénovation et une estimation des coûts des travaux, dans l’objectif d’un parc de logements décarboné d’ici 2050.
• La formation se suit en ligne, disponible depuis le 1er juin 2026. Elle comprend deux modules théoriques (la réglementation et le protocole de collecte d’une part, l’évolution du logiciel et du certificat d’autre part), un module pratique sur le logiciel et des modules d’auto-évaluation.
• Le logiciel adapté n’est mis à disposition qu’aux certificateurs formés, à partir du 1er septembre 2026.
• La formation doit être achevée au plus tard le 30 juin 2027.

Ce que contient le nouveau certificat

Selon les informations publiées par l’Union des Villes et Communes de Wallonie et par Notaire.be, le certificat présente désormais :

• un parcours de rénovation indicatif vers le label A : les travaux recommandés, leur ordre et leur effet sur le label ;
• une fourchette budgétaire, lorsque c’est possible : elle n’est pas fournie pour les appartements ni pour les logements raccordés à des installations collectives ;
• de nouveaux indicateurs, dont la part d’énergie renouvelable produite sur place et les émissions de CO₂.

Ce parcours n’est ni une étude technique ni un devis. Il ne se confond pas non plus avec la feuille de route de l’audit logement.

Ce qui ne change pas

Les règles de base restent les mêmes (Wallonie.be) :

• toute personne qui met en vente ou en location un logement doit disposer d’un certificat PEB avant la mise sur le marché ;
• les annonces doivent reprendre les indicateurs PEB ;
• le certificat est valable dix ans au maximum ;
• les certificats établis avant septembre 2026 restent valables jusqu’à leur échéance.

Ce que cela change pour la visite

Le parcours de rénovation est calculé par le logiciel à partir du relevé. Sa pertinence dépend donc directement de la qualité des données collectées sur place : composition et épaisseur des parois, type de vitrage et de châssis, système de chauffage, ventilation. Un relevé incomplet produit un parcours approximatif, et le propriétaire le lira avec attention puisqu’il touche à ses futurs travaux.

Trois réflexes prennent de l’importance :

1. Documenter chaque élément avec une preuve : photo, mesure, observation. En cas de question du propriétaire ou de contrôle, la justification est immédiate.
2. Repérer les manques avant de quitter le logement : une épaisseur de mur ou une date oubliée oblige à revenir.
3. Réduire la double saisie : chaque donnée retranscrite à la main au bureau est une occasion d’erreur.

Comment Nazra s’inscrit dans ce changement

Nazra ne fait pas le calcul PEB : c’est le rôle du logiciel officiel. Nazra intervient en amont. Le certificateur filme et commente la visite ; Nazra retrouve les éléments du protocole de collecte, prépare le relevé avec la preuve de chaque valeur et signale ce qui manque avant l’export. Le certificateur vérifie, corrige et valide, puis ouvre le fichier préparé dans le logiciel officiel.

Un relevé plus complet et mieux documenté, c’est aussi un parcours de rénovation plus juste pour le propriétaire.

En résumé

• Depuis le 1er septembre 2026, le certificat PEB wallon inclut un parcours de rénovation et, quand c’est possible, une estimation des coûts.
• Le logiciel adapté n’est accessible qu’après une formation en ligne, à terminer au plus tard le 30 juin 2027.
• Les obligations de vente et de location, et la validité de dix ans, ne changent pas.
• La qualité du relevé de terrain devient encore plus déterminante.