État des lieux d’entrée et de sortie : un module en préparation
Nous préparons un module d’état des lieux : vous parcourez le logement en filmant et en commentant, Nazra décrira chaque pièce et préparera un document détaillé, photos à l’appui. Vous vérifierez et ferez signer les parties.
Pour : experts en état des lieux, agences immobilières et gestionnaires de biens
Séjour vide aux murs blancs, parquet en chêne, radiateur sous une porte-fenêtre. L’expert dit : « Séjour vide, murs blancs propres. Parquet chêne, une légère rayure près de la porte-fenêtre. » Nazra repère : Châssis PVC, bon état, Radiateur, bon état, Parquet chêne, rayure légère.
Plan de travail stratifié de cuisine avec une rayure et une trace de brûlure près de la plaque. L’expert dit : « Plan de travail stratifié rayé sur vingt centimètres, une trace de brûlure à gauche de la plaque. » Nazra repère : Rayure de 20 cm, Trace de brûlure.
Compteurs d’électricité et de gaz dans un local technique. L’expert dit : « Index électricité et gaz relevés, je les photographie. » Nazra repère : Compteur électricité, index, Compteur gaz, index.
Ce qui rend un état des lieux difficile
Tout décrire, pièce par pièce
Un état des lieux utile est détaillé : murs, sols, plafonds, menuiseries, équipements, compteurs. Le rédiger prend souvent plus de temps que la visite.
Pouvoir le défendre
En cas de litige, le document est examiné de près. Une description vague ou une photo non datée affaiblit la position des parties.
Comparer l’entrée et la sortie
À la sortie, il faut retrouver ce qui avait été constaté à l’entrée, élément par élément, pour établir les dégâts éventuels.
Le parcours
Comment Nazra s’y prendra
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Vous filmez et commentez la visite
Avec votre smartphone, vous parcourez le bien comme d’habitude et dites à voix haute ce que vous constatez.
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Nazra prépare le rapport
Nazra retrouve dans la vidéo et dans votre commentaire chaque élément attendu par votre métier et remplit le rapport, preuve à l’appui.
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Vous vérifiez et signez
Vous relisez chaque champ à côté de sa preuve, vous corrigez si besoin, puis vous validez. Le rapport reste le vôtre.
Ce que le module préparera
- Une description structurée, pièce par pièce et élément par élément.
- Des photos datées, rattachées à chaque constat.
- La comparaison entre l’état d’entrée et l’état de sortie.
- Un document prêt à relire et à faire signer par les parties.
État des lieux d’entrée
7 éléments- Séjour, murs vu
Peinture blanche, propres
- Séjour, sol photo
Parquet chêne, rayure légère
- Séjour, radiateur vu
Bon état
- Cuisine, plan de travail mesuré
Rayé sur 20 cm
- Cuisine, plan de travail photo
Trace de brûlure
- Compteurs, index électricité preuve
photographié
- Compteurs, index gaz preuve
photographié
Document prêt à faire signer
Un document que l’on peut justifier
Chaque constat a sa preuve
Chaque ligne sera reliée à l’instant de la vidéo et à la phrase dictée correspondante.
Vous gardez la main
Nazra préparera ; vous vérifierez, corrigerez et ferez signer. Le document reste celui de l’expert ou des parties.
Questions fréquentes
Le module état des lieux est-il disponible ?
Pas encore. Il est en préparation. Inscrivez-vous sur la liste d’attente pour être prévenu et le tester parmi les premiers.
Faudra-t-il un matériel particulier ?
Non. Un smartphone suffira. Les lunettes connectées, en développement, seront une option pour garder les mains libres.
Le module servira-t-il aux agences comme aux experts ?
Oui, c’est l’objectif. Indiquez votre métier sur la liste d’attente : nous construisons le module avec des professionnels des deux profils.
Soyez prévenu dès l’ouverture
Inscrivez-vous sur la liste d’attente : nous vous contactons pour construire ce module avec vous, dans les règles de votre métier.